TOP > FP相談・特別サービス > 不動産売却相談
TOP

FP相談基本サービス
住宅購入相談
住宅ローン相談
保険見直し相談
ライフプラン相談
資産管理相談
年間顧問サポート

FP相談特別サービス
不動産投資相談
不動産売却相談
相続対策相談
退職不安解消相談
経営者向けFP相談

初回相談の前に
お客様の声
Q&A よくあるご質問
初めての方向け安心ガイドライン
事業理念
勧誘方針
個人情報保護について

各種お問い合わせ
FP相談に関するお問い合わせ
講師・執筆・取材等

不動産売却相談

不動産売却サポートパック

不動産売却サポートパックは、不動産の売却で後悔しないための2つの査定を行ったうえで、すみやかな不動産売却の実現を応援するサービスです。

1つめはプロのファイナンシャルプランナーによる査定

その不動産がいくら以上で売れれば、これからの人生において不自由なく生きるために必要なお金は大丈夫といえるのか。
不動産売却後の人生を想定したお金のシミュレーションを行って、ファイナンシャルプランから判断して必要と思われる「必要売却価格」を推測します。これより安く売ったら人生で後悔する水準がわかります。

2つめは不動産取引のプロによる査定

これまでに800件以上の住宅・不動産の購入・売却サポートを含めた20年以上の不動産業務の経験を有するHIAの専門家が、その物件の周辺地域における成約事例を確認するだけでなく、その不動産の現地を確認・調査して個別事情を把握したうえで、「その不動産をすみやかに売却したい場合、およそ妥当と思われる売却の価格帯はどのくらいか」がわかる価格査定報告書を、主に近隣地域において過去1年間に実際に売れた事例を盛り込んでお作りします。
これによって、現時点における不動産取引の相場から見た「売却できる価格帯」が想定できます。
(当社は、やみくもに高い査定を行うのではなく、現実的な価格の範囲を提示します)

――以上、2つの査定を行ったうえで、

対象となる不動産のすみやかな売却を希望される場合には、売却仲介のご依頼(=媒介契約と言います)を頂いたうえで、

  • 不動産売却活動(指定流通機構への登録を含む)
  • 購入申込が入った後、契約条件の交渉や調整のサポート
  • 「不動産売買契約書」「重要事項説明書」の作成
  • 買主と売買契約を締結する際の立会い、重要事項説明
  • 決済、抵当権の抹消、物件引渡しなどのサポート

などを含む専門性の高い不動産仲介業務を、20年以上の実務経験を有するプロ(HIAの不動産業務に関する責任者)が担当して、ご提供させて頂きます。

  • 時間の余裕があれば、
    相場よりも「やや高め」の売却価格からスタートして反響が少なければ1ヶ月ごとに戦略的に下げていくことも可能ですし、
  • 例えば3ヶ月以内に確実に決めたい場合は、
    近隣の類似物件よりもハッキリと魅力的な価格をつけて  短期決戦を狙う方針を取ることも可能です。

お客様の希望に応じて、専門的な売却サポートを行ってまいります。

言い換えると、
2名の専門家のダブルサポートを受けながら、不動産売却を実現したい人のための「FPサービス+不動産仲介サービス」の特別パッケージサービスです。
(充実した2つの専門サービスを合わせたトータルコストは、物件の売却額が1200万円を超える場合なら、通常の不動産業者に依頼する場合と比べて割安になります。ご安心ください)


不動産売却サポート 対象となる方

  • 現在、売却した場合の価格が推定1200万円以上の不動産
    (マンション・土地など)を日本国内に所有している方
  • すみやかな不動産売却を実現したいと思っている方
  • しかし「あまりにも安く売りすぎた!」という後悔はしたくない方

※なお、売却推定価格がいわゆる「残債割れ」(住宅ローンの残高を下回る金額)の場合、物理的に売却が困難なため、当サービスをお引き受けできないことがあります


不動産売却サポートの特徴~当サービスを利用すると~

  • 不動産売却に際して注意すべきポイントを、事前に教わることができます
  • 不動産売却をした場合の個人のファイナンシャルプランが作成できます
  • 想定売却価格を10%刻みで変化させた3~5パターンのプランが見られます
  • 「これより安く売ったら人生に影響する」という最低売却価格を知ることができます
  • 周辺地域の具体的な成約事例を盛り込んだ「価格査定報告書」が手に入ります
  • 実務経験20年の専門家による不動産仲介サポートが優待価格で受けられます
  • 「売りたい価格」「売れやすい価格」「必ず売れる価格」を事前に想定したうえで、戦略的な売却を行うサポートを受けることができます
  • 不動産売買契約・決済・物件の引渡しになど関しても、不動産仲介経験の豊富なプロがあなたの味方となってサポートいたします。
  • 売却完了後も、1年間のアフターフォローを受けることができます
    (保険見直しや資産運用の相談もサポートパック料金の範囲内で提供)


不動産売却サポートパック 料金

▽個別ガイダンス(約45分の面談)のみで終了する場合
初回相談料:3,000円(税込)⇒現在、無料にてご提供させて頂いております

▼「すみやかな不動産売却」サポートパックご利用の場合
  • 不動産売却で注意すべきポイントのレクチャー
  • 不動産売却をした場合のファイナンシャルプラン作成
    (プロのファイナンシャルプランナーによる査定)
  • 具体的な成約事例を含む、価格査定報告書の作成
    (不動産取引の専門家による査定)
  • 売却完了後、1年間のアフターフォローつき
サポートパック料金:⇒現在、40,000円(税込43,200円)の特別料金にて提供中

▽物件の売却を依頼される場合(不動産仲介業務)
  • 不動産売却活動 (指定流通機構への登録を含む)
  • 購入申込が入った後、契約条件の交渉や調整サポート
  • 「不動産売買契約書」および「重要事項説明書」の作成
  • 買主と売買契約を締結する際の立会い、重要事項説明
  • 決済、抵当権の抹消、物件引渡しなどのサポート 等
成約時に、上記のサポートパック料金とは別に
仲介手数料:「物件価格×2.5%+6万円」+税 が必要となります。


お申し込み方法

お申し込みは下記の方法よりお申し込みください。
◎ご相談を希望される方は、まず初回相談(無料)をご利用ください。

TEL 042-719-5193
FAX 042-719-5193
メールでの申込先:

メールまたはFAXでお申し込みされる方は下記内容を貼り付けて送信してください。
--------------------------------------------------------------------------------
【件名】 不動産売却相談 初回相談の申し込み
1.お名前 :
2.フリガナ:
3.ご住所:〒
4.電話番号:
5.メールアドレス:
6.申込内容:不動産売却相談 初回相談の申し込み
7.相談場所 :当社オフィス または お客様ご自宅
8.ご希望日時(第一希望):  月  日
  ご希望日時(第二希望):  月  日
9.お問合せ欄(ご質問、ご要望、気になることなど自由にご記入ください。)
--------------------------------------------------------------------------------

※相談場所は当社オフィスで行っておりますが、小さなお子様がいるご家庭など、お客様のご自宅訪問を希望される場合は、交通費の実費負担で対応させていただいております。